TÜİK'in 3 Eylül 2026'da açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verileriyle Eylül ayında yenilenen kira sözleşmelerine uygulanabilecek en yüksek artış oranı netleşti. Tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre yasal üst sınır yüzde 31,79 oldu.
Rakamlar
Ağustos ayında aylık enflasyon yüzde 1,84, yıllık enflasyon ise yüzde 31,51 olarak açıklandı. Ağustos ayında yüzde 31,90 olan kira artış sınırı, Eylül'de 0,11 puan geriledi.
Hesaplama Örneği
Aylık kirası 20.000 TL olan ve sözleşmesi Eylül ayında yenilenen bir konutta en fazla 20.000 x 1,3179 = 26.358 TL kira istenebilir.
Hukuki Çerçeve
Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca konut kiralarında yenilenen kira yılında uygulanacak artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Geçici olarak uygulanan yüzde 25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona ermişti. Sözleşmeye daha yüksek bir oran yazılmış olsa bile, bu hüküm yasal sınırı aşan kısmıyla kiracıyı bağlamaz.
Beş Yıllık Kira Tespiti
Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde ise TBK m. 344/3 uyarınca kira bedeli; TÜFE oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakim tarafından hakkaniyete uygun şekilde yeniden belirlenebilir. Kira tespit davasında dava açma zamanı ve ihtar tarihi büyük önem taşır. Bu konuda sitemizdeki örnek dilekçeleri inceleyebilir veya büromuzdan destek alabilirsiniz.
Kaynak: TÜİK - Euronews - Av. Levent Mutlu Hukuk Bürosu · Haberin kaynağına git →
Diğer Haberler
Fon Soruşturması: 130 Fon Tasfiyede, Soruşturmada Yeni Dalga — Yatırımcıları Neler Bekliyor? 13. Yargı Paketi Son Durum: Meclis'e Sunuldu mu, Af Var mı? Nafaka ve Sosyal Medya Düzenlemesi E-Satış ve SEGBİS Düzenlemeleri 31 Ekim'de Yürürlüğe Giriyor Süresiz Nafaka İptal Edildi: Mevcut Nafakalar Ne Olacak? 2026-2027 Adli Yılı Açıldı: "Geciken Adalet, Adalet Değildir"Bu gelişme dosyanızı etkiliyor mu? Hukuki destek almak için bize ulaşın.
📞 Randevu Alın