Kiracının belirsiz süreli kira sözleşmesini yasal süreye uyarak feshetmek ya da ev sahibinin hukuka aykırı davranışı nedeniyle haklı nedenle fesih bildirmek için kullanılan taslak.
Nereye verilir?Aile hukukuna ilişkin davalar aile mahkemesinde (aile mahkemesi yoksa aile mahkemesi sıfatıyla asliye hukuk mahkemesinde), kira uyuşmazlıkları ise sulh hukuk mahkemesinde görülür. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
SüreDavanın türüne göre süre değişir. Nafaka ve velayet gibi talepler koşullar değiştikçe her zaman ileri sürülebilir; kira tespit ve tahliye davalarında ise kanuni sürelere dikkat edilmelidir.
FESİH BİLDİRİMİ
GÖNDEREN (KİRACI): [Ad Soyad] - [Adres]
ALICI (EV SAHİBİ): [Ad Soyad] - [Adres]
KONU: [Adres]'te bulunan kiralananın kira sözleşmesinin fesih bildirimi.
A) OLAĞAN FESİH BİLDİRİMİ (Sözleşme Süresine Uygun)
Taraflar arasında [tarih] tarihinde akdedilen kira sözleşmesi uyarınca kiralanan [Adres]'i [bildirim tarihinden 1 ay sonraki tarih] tarihi itibarıyla boşaltmayı taahhüt ediyorum. Kira sözleşmem bu tarihte sona erecektir.
DEPOZİTO
Sözleşme sona erdikten sonra kiralananın durumunun tespiti yapılarak depozito bedelinin [IBAN No]'lu hesabıma en geç [süre] içinde iade edilmesini talep ederim.
B) HAKLI NEDENLE FESİH (Ev Sahibinin Hukuka Aykırı Davranışı Durumunda)
Ev sahibi aşağıdaki hukuka aykırı davranışta bulunmaktadır:
[ ] Yasal tavanın üzerinde zam yapma talebi
[ ] Kiralanana habersiz girme
[ ] Onay alınmadan tadilat / değişiklik yapma
[ ] Diğer: [...]
Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca bu durum kira sözleşmesini haklı nedenle feshetmeme imkân tanımaktadır.
Tarih: [Tarih]
Kiracı: [İmza]
Not: Bu bildirimin noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektupla gönderilmesi hukuki ispat açısından önem taşır.
Dilekçeyi Doldururken Dikkat Edilecekler
- Köşeli parantez [ ] içindeki alanları kendi bilgilerinizle doldurun ve parantezleri silin; size uymayan seçenekleri çıkarın.
- Dosya veya soruşturma numarası biliniyorsa mutlaka yazın; bilinmiyorsa ilgili büroya sorabilirsiniz.
- Olayları tarih sırasıyla, kısa ve somut cümlelerle anlatın; tahminlerinizi kesin bilgi gibi yazmayın.
- Dayandığınız belgeleri dilekçenin ekine koyun ve "EKLER" bölümünde tek tek sayın.
- Dilekçeyi imzalayın ve bir kopyasını, üzerine alındı kaşesi veya UYAP gönderim kaydıyla birlikte saklayın.
- Süreli işlemlerde son günü beklemeyin; süre hesabı için yasal süre hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Önemli: Bu metin genel bir örnektir. Her dosyanın kendine özgü koşulları vardır; yanlış veya eksik bir dilekçe hak kaybına yol açabilir. Dilekçenizin somut olayınıza uygun hazırlanması için bir avukattan destek almanız önerilir.